Строительство давно стало цифровым.
Эксплуатация — нет.
Большинство объектов эксплуатируется по схеме «бумажные журналы + Excel-таблицы». Отсюда — постоянные аварии, потерянные заявки, отсутствие прозрачности и неконтролируемые расходы на обслуживание.
Цифровая эксплуатация позволяет устранить эти проблемы за счёт трёх ключевых принципов: прозрачных данных, предсказуемых процессов и контроля оборудования.

Единый паспорт здания

Оборудование, его параметры, технические паспорта, гарантийные сроки — всё должно жить в одной системе.
Так становится очевидно:

• какое оборудование требует обслуживания;
• где слабые места;
• когда планировать замену.

Управление заявками «по правилам, а не по звонкам»

Заявки теряются, задания дублируются, сроки непредсказуемы.
Правильная система эксплуатации фиксирует каждую операцию:

• кто получил заявку;
• когда взял в работу;
• что было сделано;
• какие материалы использованы.

Графики обслуживания — основа экономии

Регламентные работы стоят дешевле аварийных.
Но если нет системы — графики ведутся «вручную», и в конечном итоге оборудование выходит из строя раньше срока.

Как NLB Company внедряет эксплуатацию на уровне данных?

Компания NLB работает с платформой SODIS FM — одной из самых зрелых систем управления эксплуатацией:

• формирует единый паспорт здания;
• настраивает учет оборудования и регламентов;
• интегрирует BIM-модель со схемой объекта;
• обучает службу эксплуатации;
• помогает перейти от хаотичной реактивной работы к системному обслуживанию.

Для девелоперов и УК это означает меньше аварий, меньше расходов и более долгий срок службы инженерных систем.